离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚后共同财产，原则上双方均有权分割。具体要看购房款来源、还贷情况以及双方对家庭的贡献等因素。房产登记在双方名下的，一般按共同财产处理。如果只有一方名字，但婚后共同还贷的，还贷部分及对应增值部分应予以分割。首付款由一方婚前支付的，该部分通常视为个人财产。关于还贷问题，共同还贷期间的本金和利息属于共同支出。计算时需提供还贷流水证明，按照双方实际出资比例划分。若无法明确比例，可能按均等原则处理。如果双方协商不成，可向有关部门申请调解或裁决。处理时会综合考虑子女抚养、住房需求等情况，并非简单机械分割。比如获得抚养权的一方可能优先获得住房使用权，但需对另一方进行补偿。建议双方保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。必要时可咨询专业人士，通过友好协商达成双方都能接受的方案。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾情理，避免激化矛盾。- AI整理生成 -