商铺租金违约金怎么算？-买房

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ask1544844043 丨Lv 0

商铺租金违约金的计算通常以租赁合同约定为准。若合同中有明确条款，则按双方签署的比例或金额执行；若无具体约定，可参照相关规定中关于逾期付款的合理标准，一般不超过欠付租金的30%。违约金的核心作用是补偿损失而非惩罚，因此法院在裁决时可能会根据实际损失调整过高或过低的约定。例如，若房东因租户违约导致空置期损失，可提供证据主张相应赔偿；反之，若违约金远超实际损失，租户也可请求适当降低。建议在签订合同时明确违约情形（如延迟支付、提前退租等）及对应责任，避免争议。若已发生纠纷，优先协商解决；协商不成，可通过调解或诉讼途径处理，需注意保留租金转账记录、沟通凭证等证据。需提醒的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体案例需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报