在签订抚养和财产分割协议时，需重点关注以下几个方面。协议内容应当明确具体，避免模糊表述引发后续争议。关于财产分割，需详细列明房产位置、产权证号、分割比例及归属等核心信息，若涉及共有产权，需明确各方权利义务。对于抚养条款，应约定抚养费支付标准、周期、方式及调整机制，同时考虑教育医疗等大额支出的分担原则。协议签署前建议核对房产登记信息与实际权属是否一致，特别注意是否存在抵押、查封等权利限制。若房产涉及贷款未结清，需明确还款责任及过户时间节点。涉及未成年子女利益的条款，需确保符合相关规定中"最有利于未成年人"的原则。协议签署后应及时办理产权变更登记，不动产登记簿记载的权属信息具有公示效力。若协议涉及赠与条款，需注意相关规定对赠与行为的特殊要求。留存协议原件及履行过程中的支付凭证等重要证据，以备不时之需。双方对条款理解有分歧时，可考虑通过第三方见证或专业机构咨询降低法律风险。- AI整理生成 -