夫妻共同财产如何合理处置？-买房

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ask7902972546 丨Lv 1

夫妻共同财产处置需要兼顾法律规范与家庭和谐。在婚姻关系存续期间，双方对共同财产享有平等处理权。实际操作中建议优先协商达成一致，可考虑签订书面协议明确财产分配比例，但需注意该协议需双方自愿且不损害第三方权益。若涉及房产这类需登记的重要资产，建议共同到不动产登记机构办理相关手续，确保处置行为具有法律效力。对于贷款未结清的房产，需特别注意银行抵押权问题。提前还清贷款或与银行协商变更还款主体是常见处理方式。若协商不成需通过法律途径解决，法院通常会综合考量购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出裁判。无论采用哪种方式，保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料都至关重要。处置过程中还需注意税费成本问题。不同处置方式可能涉及增值税、个人所得税等差异，建议提前咨询专业机构进行测算。对于家庭自住唯一住房，部分城市还设有税收优惠政策，可重点关注当地最新规定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报