商铺提前退租，押金能要回来吗？-买房

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shihenongtian 丨Lv 3

商铺提前退租能否退回押金，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，押金是作为履约保证的，如果租户单方面提前解约，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。建议仔细查看合同中关于提前解约的条款，很多合同会明确约定提前退租的违约责任和处理方式。如果合同没有明确约定，双方可以协商解决。房东扣除押金需要合理，不能明显超出实际损失。比如商铺空置期间的租金损失、重新招租的中介费用等，这些都可以作为扣除押金的参考依据。若协商不成，可以向当地调解组织申请调解。需要注意的是，如果商铺存在重大质量问题或房东违约在先，导致租户不得不提前退租，这种情况下租户有权要求返还押金。保留好相关证据很重要，比如房屋质量问题的照片、视频，以及与房东沟通的记录等。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报