离婚协议中关于房贷承担的约定属于双方自愿达成的民事协议，具有法律约束力。若一方未按协议履行还款义务，另一方有权向法院提起诉讼要求对方履行。但需注意以下关键点：房产登记与债务关系直接影响执行效果。若房产仍登记在双方名下或贷款合同未变更，银行仍有权向双方追偿。即使协议约定由一方承担，银行仍可能起诉另一方要求还款。建议通过协商或诉讼程序明确房产归属并完成产权变更登记，同时与银行协商变更贷款主体。债权人权利优先于离婚协议。离婚协议仅对夫妻双方有效，不能对抗银行作为债权人的权利。若发生断供，银行可能追究双方责任。因此协议履行过程中需确保月供正常偿还，避免影响征信。实际操作中需留存相关证据。包括离婚协议原件、还款记录、沟通记录等，以便在诉讼中证明对方违约事实。若对方长期拒不履行，可申请法院强制执行其财产。值得注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，部分地区法院可能根据实际情况调整判决尺度。建议在诉讼前咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 -