婚前房产的归属问题主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。婚前购房婚后共同还贷的情形，法院可能认定房产归登记方所有，但需对另一方还贷和增值部分进行补偿。 房产证加名或双方共同还贷但登记在一方名下的情况较为复杂。加名行为可能被视为赠与，房产转化为共同财产。共同还贷部分需提供还款凭证，法院会结合还贷比例、婚姻存续时间等因素综合判定补偿金额。 涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房且登记在子女个人名下，属个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合出资凭证、产权登记等证据判断。 建议双方通过协商解决争议，若协商不成，法院将根据相关规定，综合考虑购房时间、出资比例、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素作出裁判。- AI整理生成 -