没有房产证拆迁如何办-买房

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ask8548441302 丨Lv 2

房屋拆迁时没有房产证的情况需要具体分析。如果是合法建造的房屋，只是尚未办理产权证，可以携带建房批准文件、购房合同等证明材料，向拆迁部门申请补偿。对于历史遗留的无证房屋，很多地方会结合建造年代、当时政策等因素进行认定，符合条件的一般会给予适当补偿。如果是违章建筑，按规定通常不予补偿。但各地执行时会考虑实际情况，部分存在多年的无证房屋可能获得一定补偿。建议提前收集能证明房屋来源合法的材料，比如缴费凭证、邻居证明等。拆迁公告发布后，要及时与动迁组沟通，如实说明房屋情况。补偿标准通常参照有证房屋适当降低，具体比例要看当地政策。若对补偿方案有异议，可以申请复核或协商。整个过程中要注意保留相关书面材料，必要时可寻求专业咨询。每个城市对无证房的处理都有细则，最好提前了解清楚当地的具体规定。

+1 2025-11-28 北京市举报