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共1个回答
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李连干 丨Lv 3
农村房屋拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑房屋结构、面积、区位等因素。六安市执行的是安徽省统一指导标准，具体补偿会结合当地经济发展水平调整。补偿一般包含三部分：房屋价值补偿、搬迁安置补助和过渡期补助。房屋价值补偿按重置成新价计算，不同结构如砖混、砖木补偿单价不同。搬迁安置补助通常按家庭人口数发放，过渡期补助则按月计算，期限一般不超过36个月。宅基地补偿方面，由于农村土地属集体所有，补偿款归集体分配，但地上房屋补偿归产权人所有。如果涉及耕地征收，还会另行发放青苗补偿费。实际操作中，各地会根据城乡规划制定具体方案，建议向当地拆迁办索要书面补偿细则。需要注意，补偿协议签订前要核实评估机构资质，对评估结果有异议可申请复核。若选择产权调换，要明确安置房的位置、面积及差价结算方式。所有补偿款项的发放时间和方式都应在协议中详细约定，避免后期产生纠纷。 -
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