离婚后主贷人和次贷人的房产债务怎么分配？-买房

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ask2400034252 丨Lv 2

离婚时房产及贷款分配需结合购房出资、产权登记、还贷情况等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，即使仅一方为主贷人，通常仍视为夫妻共同债务，由双方协商或通过法律途径分割。关于房产归属，若协商不成，法院一般根据双方实际贡献（首付比例、还贷金额）、子女抚养情况等因素裁决。登记为共同产权的房产原则上均等分割，但若一方能证明婚前个人出资较多，可能适当调整比例。贷款债务分配需注意：主贷人身份不影响债务性质，婚后共同还贷部分对应的房产价值属于共同财产。剩余贷款可能由取得房产的一方承担，并给予另一方相应补偿；若双方均不主张房产，可协商出售后分割净款项。提醒：具体执行需参考贷款合同条款，部分银行可能要求变更主贷人需重新审核资质。建议提前与贷款机构沟通，避免影响征信。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报