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共1个回答
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ask5769658544 丨Lv 1
土地证的财产属性主要取决于取得时间及资金来源。若土地证在婚前已办理完毕且完全由一方个人财产出资，通常视为婚前个人财产。婚后若因土地产生增值收益，这部分增值仍归属产权人所有。如果土地证虽在婚前取得，但婚后双方共同偿还贷款或对土地进行改良投资，另一方可能对增值部分享有相应权益。婚后办理的土地证，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非能证明完全使用婚前个人财产购买。涉及拆迁补偿的情况较为复杂，若婚前土地婚后被拆迁，补偿款原则上归原产权人；若补偿方式包含产权调换，新获得的房产可能涉及共同财产认定。实际操作中还需结合土地性质、登记信息、出资证明等具体材料综合判断。- AI整理生成 - -
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