农村离婚时房产分割问题需结合实际情况判断。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，原则上归登记方所有。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行修缮扩建，另一方可以主张相应补偿。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村集体成员可能无法直接分割房产，但可以就房屋出资部分主张权益。若房产属于婚后共同建造或购买，即使产证没有女方名字，只要能证明属于夫妻共同财产，女方就有权要求分割。实际操作中，法院会考虑双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房出资证明、还贷记录等证据材料。需要注意的是，农村房屋往往涉及宅基地问题，与城镇商品房处理存在差异。宅基地使用权不能随意转让，非农户口一方可能无法直接获得房屋所有权，但可获得适当经济补偿。具体分割方式建议咨询当地专业人士，结合地方政策和实际情况处理。- AI整理生成 -