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共1个回答
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ask7146728262 丨Lv 1
离婚后房产归属问题需要结合具体情况分析。若离婚协议或判决书已明确房产归属，即使未办理过户手续，产权在法律上仍归判定的一方所有。不过实际处置房产时，必须完成过户登记才能进行买卖或抵押等操作。房产过户涉及的手续包括：携带离婚证明、产权证书等材料到不动产登记中心办理。若原产权登记为夫妻双方，需另一方配合签署过户文件；如对方不配合，可凭生效的离婚法律文书单方申请。未及时过户可能影响后续交易，建议尽早办理。关于税费，因离婚导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体标准各地有差异。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体。整个过程建议提前咨询当地登记部门，准备好完整材料以避免多次往返。- AI整理生成 - -
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