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共1个回答
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ask8853036291 丨Lv 1
离婚后遇到前夫擅自抵押共有房产的情况确实棘手，但处理方式需要分情形来看。如果房产证登记为双方共有，单方抵押行为在法律上存在瑕疵，债权人若未尽审查义务可能无法主张抵押权。建议立即携带离婚协议、产权证明等材料到不动产登记中心查询抵押登记状态，必要时可申请异议登记阻断交易。若房产已明确判归您所有但未及时过户，前夫的行为可能涉及无权处分。这种情况下，需要收集银行放贷审核过失的证据，通过法律途径主张抵押无效。但要注意，如果债权人属于善意取得且支付合理对价，追回房产的难度会增大。对于仍在还贷的按揭房，原配偶抵押二次贷款的情况更为复杂。银行通常对抵押物有优先权，建议尽快与贷款银行沟通，说明产权纠纷情况。同时要注意，离婚后对房产的处置最好在离婚协议中明确约定违约责任，这样后续维权更有依据。- AI整理生成 - -
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