婚前买的房子，婚后房贷算夫妻共同债务吗？-买房

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ask8377773292 丨Lv 2

婚前购房婚后还贷的情形需要分情况讨论。若房产登记在购房方个人名下且婚后使用个人财产偿还房贷，通常不视为共同债务；若婚后使用夫妻共同收入还贷，即使房产未加名，还贷部分及其增值部分可能被认定为共同权益。根据相关规定，离婚时双方可协商处理，协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。关于房产归属，婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产。若婚后共同还贷，需保留还款凭证，以便明确资金性质。实际操作中，建议通过书面协议约定财产归属，避免日后纠纷。房贷债务性质的认定需结合还款资金来源、产权登记、双方约定等因素综合判断。若有混合还款（如部分个人资金、部分共同收入），可能按比例划分权益。关键点在于能否证明还款资金的独立性，因此资金流转记录尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报