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  • 没有房产证的房子离婚时怎么分割？

    夫妻协议离婚时，如果房子还没有拿到房产证，双方可以协商处理这套房产。一般需要先确认房产的权属情况，比如是否已经网签备案、购房合同是谁签的、房款是谁支付的等。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决房产归属或补偿方案。建议保留好购房合同、付款凭证等证据。 北京市

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    提问者：ask3191281044

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask608150953 丨Lv 1
    关于无房产证房屋的离婚分割问题，需结合房屋实际状态处理。若房屋已购但未办证，需核查购房合同、付款凭证等材料确认产权归属。双方可协商分割方案，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。对于已网签备案但未办证的房屋，通常认为购房人已具备准物权。分割时可参考备案信息，结合出资比例、还贷情况等因素确定份额。若房屋系农村宅基地建房，需注意宅基地使用权与房屋所有权分离的特殊性。建议双方保留好购房合同、付款记录、贷款凭证等材料。若涉及按揭未结清的情况，需与贷款机构协商后续还款事宜。房屋最终分割方案需待取得产权证后办理过户登记，此前可通过书面协议明确权利义务。对于违规建造或小产权房，因产权不受法律保护，分割时可能仅能处置房屋使用权，需谨慎评估风险。实际操作中，建议咨询专业人士协助厘清产权关系，避免后续纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-27 北京市 举报
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