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共1个回答
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ask7705802425 丨Lv 2
租房合同未到期解约涉及违约金问题，需分情况讨论。若合同中有明确约定违约金条款，通常按照约定执行，但金额不得超过实际损失的30%。例如月租金5000元，违约金一般不超过1500元/月。若合同无具体约定，承租人提前解约需赔偿房东实际损失，包括空置期租金、重新招租中介费等。建议承租人提前30日书面通知房东，协商解约事宜。房东也有义务及时寻找新租客，避免损失扩大。特殊情况下，如房屋存在安全隐患、房东未履行维修义务等，承租人可主张合法解除合同且不承担违约金。双方应保留沟通记录、房屋现状证据等材料，必要时可向当地居委会或调解组织申请协调。提醒：签订合同时务必明确解约条款，口头承诺应写入补充协议。遇到租金押金纠纷，可向住房租赁管理部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 - -
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