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共1个回答
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ask6296166642 丨Lv 0
离婚后房产分割过户需根据判决书内容办理。若判决明确了房产归属，产权人可持生效判决书、身份证件等材料直接申请单方过户，无需另一方配合。房管部门核实判决书效力后会办理产权变更登记，原共有房产将变更为判决确认的产权人单独所有。 若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人。部分情况下需还清贷款解除抵押后才能过户，具体需结合贷款合同条款和金融机构要求操作。过户时可能涉及契税等费用，通常按分割方式计税，建议提前咨询税务部门。 对于判决后对方拒不搬离的情况，可凭判决书向法院申请强制执行。执行法官会责令对方限期腾退，必要时可采取强制措施。整个流程中若遇到产权争议或执行障碍，建议通过司法途径进一步解决。 需注意：过户前应确认判决书已生效（如上诉期届满），且房产无其他查封、抵押等限制。不同城市可能有细化规定，建议提前向当地不动产登记中心咨询材料清单。- AI整理生成 - -
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