夫妻约定房产归一方后，怎么办理过户手续？-买房

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ask8631066124 丨Lv 1

夫妻双方约定房产归一方所有时，需要办理产权过户手续。这种情况通常发生在离婚财产分割或婚内财产协议中。办理流程并不复杂，但要注意几个关键环节。房产过户需要双方携带身份证、房产证、婚姻关系证明等材料共同前往当地不动产登记中心。如果涉及离婚情形，还需提供离婚协议书或法院判决书等文件。这些材料需要提前准备齐全，避免因遗漏而耽误办理进度。办理过程中会产生契税、印花税等费用，具体金额与房产面积、估值有关。部分地区对夫妻间房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询税务部门。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法办理过户。产权变更完成后，新房产权证将登记为受让方单独所有。需要注意的是，如果房产原本登记为夫妻共同财产，单方面声明归属是无效的，必须通过正式过户程序才能实现产权转移。整个过程建议保留好各项凭证，以备后续查证。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报