离婚时夫妻共同房产怎么分？-买房

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ask6342625526 丨Lv 1

离婚时夫妻共同房产的分割需要综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，双方可协商分割比例。协商不成时，法院通常会判决双方各占50%产权，但也会根据实际贡献适当调整。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，产权一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算时，会参考还贷总额占购房总成本的比例，再结合房产当前市场价值核算。若房产涉及父母出资，需要区分是借款还是赠与。有书面借款凭证的，分割时需先扣除债务部分；被认定为赠与的，若无特殊约定，婚后赠与默认为对夫妻双方的赠与。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于主张权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报