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  • 离婚协议约定贷款结清后房子过户给孩子,现在男方想提前还贷直接过户到自己名下可以吗?

    根据离婚协议约定,需在房贷结清后将房产过户给孩子。但现在男方想提前偿还贷款,能否直接将该房产过户至自己名下?这种情况需要特别注意离婚协议的法律效力,以及提前还款是否会影响原约定的过户条款。 北京市

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    提问者:ask7412233048

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1365236189 丨Lv 1
    根据相关规定,离婚协议中对房产归属的约定具有法律效力。若协议已明确约定贷款结清后房产过户给孩子,男方单方面提前还贷并试图过户到自己名下,可能构成违约。实际操作需注意以下几点: 1. **协议优先性** 离婚协议经双方签字确认且未违反法律规定,双方均应履行。男方擅自变更约定内容,需与女方协商一致并签订补充协议,否则可能面临法律风险。 2. **贷款与过户关系** 提前还贷虽可解除抵押,但过户仍需遵循协议约定。若孩子为最终权利人,直接过户至男方名下可能损害孩子权益,女方或孩子法定代理人有权主张权利。 3. **操作可行性** 即使男方提前还清贷款,房管部门办理过户时通常要求提供离婚协议等材料。若协议内容与过户申请不符,可能无法通过审核。建议男方通过法律途径协商变更协议,或按原约定履行。 4. **风险提示** 单方面操作易引发诉讼,法院可能判决男方按协议履行。若男方确有特殊情况需变更,建议书面协商并公证,避免后续纠纷。 综上,男方需谨慎处理,单方面行动不可取。协商一致或通过法律程序调整协议是更稳妥的方式。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-28 北京市 举报
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