诉讼离婚后房产如何分割？-买房

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ask1431490246 丨Lv 1

离婚后房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情形，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论购房时间如何，原则上视为共同财产平等分割。具体操作中会考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。法院可能判令产权归一方所有并向另一方支付折价款，或直接采取变价分割方式。涉及父母出资的情况需特别注意。婚后父母出资若明确表示赠与子女个人，该部分出资对应的房产份额视为个人财产。未明确约定的，一般按夫妻共同财产处理。相关出资凭证是重要证据。处理此类问题时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方能协商一致，可通过签订书面协议并办理产权变更登记完成分割。协商不成时，可依法向法院提起诉讼，由司法机关根据具体证据作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报