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共1个回答
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ask6072806556 丨Lv 1
关于老人自建房产在离婚时的分割问题，需结合实际情况分析。若房产为老人婚前个人建造且无特殊约定，通常视为婚前个人财产，离婚时配偶无权要求分割。但若婚后夫妻共同出资翻建、扩建或还贷，增值部分可能被认定为共同财产。房产登记情况是关键依据。若房产登记在老人个人名下且无共同还贷记录，原则上归属个人。若登记为夫妻共有或存在共同还贷，则配偶可主张相应权益。农村宅基地建房还需注意土地性质，宅基地使用权不能分割，但地上建筑物可协商折价补偿。建议双方协商解决，协商不成可参考相关规定对财产性质进行认定。需要注意，婚内对房产的贡献（如装修出资、共同还贷等）都可能影响最终分割比例。实际操作中还需考虑子女抚养、经济状况等综合因素。- AI整理生成 - -
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