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共1个回答
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ask6299309204 丨Lv 1
离婚前将房产过户给孩子需要谨慎处理，关键要看房产性质和过户方式。如果房产属于夫妻共同财产，单方擅自过户可能被认定为无效。夫妻双方需协商一致，共同办理过户手续才能真正生效。采用赠与方式过户时，要注意未成年子女接受赠与的特殊性，父母作为法定监护人不能损害被监护人利益。对于按揭未还清的房产，过户前需要先结清贷款或取得银行同意。各地对限购政策执行存在差异，未成年人能否作为受让方要提前咨询当地政策。过户后想撤销赠与比较困难，除非能证明严重损害赠与人利益。建议办理过户前做好公证，明确赠与的真实意思表示。如果涉及离婚财产分割，最好在离婚协议中明确约定房产处置方案。不同地区的登记机关对材料要求可能不同，提前准备齐全能提高办理效率。- AI整理生成 - -
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