离婚时夫妻共同房产怎么分？-买房

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ask5034256054 丨Lv 1

夫妻离婚时共同房产的分割需要综合考虑多方面因素。从权属角度看，若房产登记在双方名下，原则上应平均分割；若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等判断是否属于共同财产。实际操作中，双方可协商选择折价补偿、实物分割或变卖分款等方式。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，即便房产系婚前购买且登记在一方名下。对于父母出资购房的情形，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但婚后父母部分出资可能被认定为共同财产。建议双方优先通过协商解决，若协商不成可寻求调解。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。涉及复杂情况时，专业评估有助于确定房产现值，为分割提供依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报