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  • 擅自处置夫妻共同房产会有什么法律后果？

    根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。如果一方未经另一方同意擅自出售、抵押或处置共有房产，另一方可以向法院主张该行为无效。法院通常会认定这种擅自处分行为侵犯了配偶的财产权，判决交易无效并要求返还财产。情节严重的，还可能涉及刑事责任。建议夫妻双方在处理共有房产时务必协商一致，必要时可签订书面协议。 北京市

    房产 抵押 共有房产 产权 举报

    提问者：ask4522715591

    发布于1个月前 北京市

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房产 抵押 共有房产 产权

共1个回答
  • ask772302237 丨Lv 2
    夫妻共同房产属于双方共有财产，任何一方都不能单独处置。如果一方未经另一方同意擅自将房产抵押或出售，这种行为在法律上是无效的。根据相关规定，共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。擅自处置房产不仅可能导致交易被撤销，还可能面临赔偿责任。在处理共有房产时，必须取得所有共有人的书面同意。如果是办理抵押贷款，银行也会要求夫妻双方共同签字才能放款。若发现配偶擅自抵押房产，另一方可以向法院申请确认抵押合同无效，并要求恢复原状。实际操作中，房产登记部门对共有房产的处置也会严格审查共有人签字手续。从风险防范角度，建议夫妻双方保持良好沟通，对重大财产处置达成一致。如果发现房产被擅自抵押，应当及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。共有财产的保护需要共有人共同参与，单方行动往往会产生法律纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-28 北京市 举报
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