商铺买卖合同该怎么分割？-买房

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ask7559013932 丨Lv 2

商铺买卖合同分割需要结合实际情况处理。如果商铺属于共有产权，共有人可以协商确定分割方式，比如按份分割或整体出售后分配价款。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据各方出资比例、贡献大小等因素判决。在分割过程中，要注意查看合同条款是否有特殊约定。若合同明确约定了分割方式，原则上应当按约定执行。没有约定的，共有人可以协商变更合同内容，签订补充协议。办理产权变更时，需要准备身份证件、原买卖合同、分割协议等材料，到不动产登记中心办理手续。分割商铺可能涉及税费问题。产权转移会产生契税、增值税等费用，具体金额与分割方式、评估价值有关。建议提前咨询税务部门，了解最新政策。实际操作中，商铺分割比住宅更复杂，建议请专业机构评估商铺价值，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报