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共1个回答
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ask4807399745 丨Lv 2
关于婚前房产的使用问题，关键在于明确权属和合理规划。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。但若婚后共同偿还贷款或进行装修投入，建议通过书面协议约定份额比例，避免日后产生纠纷。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，另一方也可主张相应权益。实际操作中，可考虑将还贷流水单独存放，或办理公证手续。若涉及房产加名，需注意可能产生的税费成本。房产增值部分的处理需格外谨慎。婚前房产的自然增值仍归原产权人，但若婚后投入共同资金进行改造升级，增值部分可能被认定为共有。建议保留装修、改建的付款凭证，必要时可委托专业机构进行评估。需要提醒的是，不同城市对于房产分割的具体裁量标准存在差异。涉及大额资产时，建议提前做好风险防范措施，既要保障合法权益，也要兼顾家庭和谐。具体操作方案还需结合实际情况综合考量。- AI整理生成 - -
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