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共1个回答
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ask9179394305 丨Lv 2
商铺租约纠纷需要从合同约定和实际情况两方面来看。租约未到期房东单方面收回商铺，这种行为是否合法要看租赁合同的具体条款。通常租赁合同会明确约定违约责任，房东若无正当理由提前解约，租户有权要求继续履行合同或索赔。遇到这种情况建议先与房东协商，了解收回商铺的真实原因。如果是因市政规划等不可抗力因素，双方可协商解除合同并合理补偿；若房东纯属违约，租户可依据合同条款主张权利。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。对于期房商铺租赁要特别注意，由于房产尚未交付，租赁合同可能存在效力瑕疵。建议查验开发商是否具备预售许可，并在合同中明确约定产权办理时限和违约责任。期房租赁风险较高，签约前务必核实项目手续是否齐全。- AI整理生成 - -
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