夫妻一方私自卖掉共有房产怎么办？-买房

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ask9109426231 丨Lv 1

夫妻共有房产若被一方擅自出售，另一方可以通过法律途径维护权益。共有房产处置需经全体共有人同意，单方交易可能被认定为无效。遇到这种情况，建议尽快收集相关证据，比如房产证、购房合同、转账记录等，证明自己对房产拥有共有权。如果买方属于善意取得，即不知情且支付合理对价并完成过户登记，追回房产难度较大。但可以要求擅自出售方赔偿损失，包括房产增值部分。如果买方存在恶意串通，比如明知是夫妻共有仍低价购入，交易可能被撤销。共有房产纠纷通常需要诉讼解决，建议尽快咨询专业人士。诉讼过程中，法院会综合考虑交易过程、买方是否善意、价格是否合理等因素作出判决。为防止类似情况发生，共有房产最好登记为按份共有并注明份额，或通过书面协议约定处置规则。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报