商铺退租时物业费该怎么结算？-买房

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ask4363607399 丨Lv 1

商铺退租时物业费的结算需要结合租赁合同约定和实际情况来处理。通常情况下，物业费是按照实际使用天数来计算的。租赁合同到期或提前解约时，租户应当结清截至退租当日的物业费用。如果合同中有明确约定物业费结算方式，比如按季度预付或按月结算，就需要按照合同条款执行。没有特殊约定的，一般采用"多退少补"原则。租户已预付的物业费，物业公司需要退还剩余部分；若存在欠缴，租户需补足差额。值得注意的是，物业费的计算周期可能与租金周期不同。有些物业公司按自然月计费，而租金可能是按合同签订日起算。这种情况下要特别注意时间节点的对应关系，避免出现计算误差。退租时建议与物业公司当面核对费用明细，要求出具书面结算清单。保留好缴费凭证和结算单据，这对后续可能出现的纠纷能起到证明作用。若对结算金额有异议，可以要求物业公司提供详细的费用计算依据。- AI整理生成 -

+1 2025-11-28 北京市举报