关于房屋未达交付标准能否收房的问题，关键在于对交付标准的认定和合同约定。开发商交付房屋时，需符合双方签订的购房合同中明确约定的交付条件，这些条件通常包括房屋质量、配套设施、验收文件等核心内容。若实际交付的房屋存在明显瑕疵或缺失重要文件，购房者有权拒绝收房。从实际操作看，如果房屋存在主体结构安全隐患或严重影响正常使用的功能缺陷，比如水电未通、墙体开裂等，这类情况属于根本性违约，购房者不仅可以拒收，还可要求开发商承担整改责任和相应赔偿。而对于一些轻微瑕疵，如局部空鼓、门窗划痕等非关键问题，建议购房者先完成收房手续，再通过书面形式要求开发商限期维修。值得注意的是，购房者收房时务必仔细查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等必备文件，并现场核对房屋状况。若发现问题，应当场提出书面异议，要求开发商签字确认。同时保留好沟通记录和证据材料，必要时可向住建部门反映情况。对于开发商逾期交房或拒不整改的情形，购房者可根据相关规定主张违约金，甚至解除合同。但需注意，行使解除权有严格的时间限制，过度拖延可能被视为默认接受房屋现状。- AI整理生成 -