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  • 购房面积出现误差该如何解决？

    购买新房后发现实际面积与合同约定面积存在差异，这种情况该怎么处理？根据《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；超出3%时，买受人有权退房。不退房的，3%以内部分由买受人补足，超出部分由开发商承担。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉或走法律途径。 北京市

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    提问者：ask6253606536

    发布于1个月前 北京市

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购房

共1个回答
  • ask1241176410 丨Lv 0
    购房时发现面积误差是常见问题。根据相关规定，商品房销售过程中实际交付面积与合同约定面积允许存在3%以内的合理误差。当误差绝对值不超过3%时，开发商应按照合同单价多退少补结算差价。若实际面积超出3%，购房人可选择补足超出3%部分的房款或退房；若面积不足3%以上，开发商需双倍返还不足部分的房款。处理这类纠纷时，建议先核对购房合同中的面积误差处理条款，通常开发商会在合同中明确约定处理方式。同时要查验开发商提供的《房屋面积测绘报告》，这份文件需由具有资质的测绘机构出具。若对报告有异议，可申请第三方机构重新测绘。发现面积差异后应及时与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉。需注意保留购房合同、付款凭证、交房通知书等全套材料，这些是主张权利的重要依据。实践中面积误差往往涉及整栋楼测绘调整，建议与其他业主保持沟通，必要时可集体维权。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-28 北京市 举报
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