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共1个回答
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ask2532341969 丨Lv 2
住宅租赁房拆迁补偿涉及房东和租客双方权益。根据相关规定，拆迁补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费等。房东作为产权人，主要获得房屋价值补偿；租客作为实际使用人，可主张搬迁补助和临时安置补偿，具体需依据租赁合同约定及地方政策。 若租赁合同未到期，租客有权要求房东退还剩余租金或协商补偿。部分城市还规定，租客符合条件（如长期居住、户籍在册等）可参与安置房分配，但需与房东协商补偿比例。实际操作中，建议租客保留租赁合同、缴费凭证等材料，及时与拆迁方沟通登记。 拆迁补偿标准因地而异，通常参考周边房价、房屋面积、用途等因素。租客若遇纠纷，可向当地拆迁管理部门反映，或通过调解途径解决。需注意，房东不得以拆迁为由单方解除合同，否则租客可主张违约责任。 -
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