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共1个回答
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ask1558134864 丨Lv 2
土地确权中共有人数的确定需结合实际情况考虑。根据相关规定，共有权人数量原则上没有硬性限制，但实际操作中需注意几个要点：若为家庭共有土地，通常以户口簿记载的成员为基础；若为多人合资购买，则需提供共同出资证明。确权登记时所有共有人均需到场签字确认，特殊情况下可委托办理，但需公证委托书。关于共有房产的权属登记，建议提前明确共有方式。共有分为按份共有和共同共有两种形式，前者需明确各自份额比例，后者则默认均等权益。登记机关会要求共有人共同申请，并在权属证书上注明共有情况。若后期发生共有人变更，需重新办理登记手续。土地确权过程中，相邻权属界线确认尤为重要。相邻各方应当现场指界并签字确认，存在争议时可申请当地主管部门调解。确权完成后颁发的权属证书具有法律效力，建议妥善保管。共有产权处置时，需注意相关规定对转让、抵押等行为的特殊要求，避免日后产生纠纷。 -
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