首先明确,房屋拆迁(实际为国有土地上房屋征收补偿,非赔偿)无全国统一“新标准”,各地因经济发展、区位、房屋状况等差异,补偿标准由当地政府结合实际制定,核心依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方细则。具体关键要点如下:1. 补偿核心组成:包括房屋价值补偿(不得低于征收决定公告之日周边类似房地产市场价,由有资质机构评估)、搬迁费、临时安置费(产权调换过渡期使用)、经营性房屋停产停业损失(依实际经营情况计算)、征收奖励费等。2. 补偿方式选择:被征收人可自主选择货币补偿或产权调换(原址或就近调换同等面积、价值房屋,差价互补)。3. 程序要求:征收前需公示补偿方案(含补偿标准、方式等),被征收人对评估结果有异议可申请复核、鉴定,对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼。集体土地上房屋拆迁补偿依《土地管理法》及地方规定,需结合土地性质区分,核心仍为“一地一策”,无全国统一新标准。

关于房屋拆迁补偿问题，补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，主要考虑房屋性质、面积、区位等因素。住宅类房屋补偿一般包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等几部分。房屋价值补偿需由专业评估机构参照类似房地产市场价格确定，集体土地上房屋还需结合土地补偿费用综合计算。若对补偿方案有异议，可依法申请复核评估。拆迁双方应签订书面协议明确补偿方式、金额及支付时间等关键条款。货币补偿与产权调换两种方式可自由选择，选择产权调换时需注意置换比例和差价结算规则。遇到拆迁纠纷时，建议先通过协商途径解决，协商不成可向有关部门申请调解。若仍无法达成一致，可通过法律程序维护权益。整个过程中，保留好房屋产权证明、评估报告、沟通记录等重要证据尤为关键。需要注意，不同地区、不同性质的房屋在补偿标准和程序上可能存在差异，具体操作应以当地最新政策为准。