拆迁房赠与协议要确保法律效力，需注意以下几点： 协议内容需明确具体，包括赠与方与受赠方身份信息、房屋坐落位置、产权证号等关键信息。若房屋为共有财产，需全体共有人签字同意。涉及安置房的，需核对是否符合赠与条件，部分安置房可能存在限制转让期限，需提前确认相关规定。 书面形式是必备条件，建议通过公证增强效力。公证能证明双方真实意愿，避免后续纠纷。若未公证，双方签字捺印后同样有效，但举证难度可能增加。涉及产权变更的，需及时办理过户登记，仅签订协议未过户则物权未实际转移。 税费问题不可忽视。直系亲属间的赠与通常免征个人所得税，但可能涉及契税等费用，需提前咨询当地政策。若受赠人已婚，建议明确房产归属属性，避免与婚后财产混同。 若家庭关系复杂或标的较大，可咨询专业人士起草协议，确保条款无漏洞。重点在于双方意思表示真实、内容合法、程序完备，如此方能最大限度保障权益。 （注：协议具体条款需结合实际情况调整，此处仅为一般性建议。）