拆迁安置需遵循国家征收补偿法规及地方具体政策,核心是保障被征收人原有生活水平不降低,常见方式及关键要点如下: 一、主要安置方式1. 货币补偿安置 按被拆迁房屋的市场评估价(含区位、用途、新旧程度等),一次性支付货币,由被征收人自行购房或安排居住。2. 产权调换安置 拆迁人提供新建/存量房屋,与被拆迁房屋进行产权调换,结算面积差价(调换面积一般不低于原房屋面积,部分地区设最低保障面积)。3. 混合安置 部分货币补偿+部分产权调换,兼顾居住需求与资金灵活性。 二、关键注意事项安置对象:需为被拆迁房屋所有权人(含共有权人),需提供房产证、土地证等权属证明。 评估要求:补偿标准由具备资质的评估机构出具,被征收人有权对评估结果申请复核。 协议明确:安置协议需载明调换房屋位置、面积、交付时间、差价支付等核心条款,避免纠纷。注:具体安置细节因地区(国有土地/集体土地)、房屋性质(住宅/商业)不同存在差异,需以当地拆迁公告及政策为准。