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共1个回答
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ask5795497545 丨Lv 2
租房押金退还问题需结合实际情况分析。若租客按合同约定履行义务，无拖欠租金、损坏房屋等行为，退租时房东应全额退还押金。若租客提前解约，需看合同条款：双方协商一致可退还部分押金；若合同明确违约金从押金扣除，则按约定处理。 房东无权随意扣留押金。例如，以“自然损耗”为由扣除押金（如墙面轻微泛黄、地板正常磨损）不符合规定。但若租客人为损坏设施（如打碎玻璃、墙体钻孔），维修费用可从押金中抵扣，需提供维修票据并协商确认金额。 建议退租前做好房屋交接：拍照留存房屋状态、结清水电燃气费用、保留沟通记录。若遇押金纠纷，可先通过居委会或街道办调解；调解不成，可凭合同及相关凭证通过法律途径解决。 需注意：押金与定金性质不同。定金通常为签约担保，若租客反悔不租，房东有权不退；而押金是履约保证金，退租时需依实际情况处理。签订合同前务必明确条款，避免歧义。- AI整理生成 - -
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