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共1个回答
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Shuilanse 丨Lv 3
夫妻共有房产被一方擅自抵押的情况需要分几个层面来看。房产证登记为夫妻共同共有时，单方抵押行为在法律上存在瑕疵。根据相关规定，共同共有的财产处分需经全体共有人同意，否则可能被认定为无效。不过实际操作中，若抵押权人属于善意第三人（即不知情且支付合理对价），法院可能保护抵押权人利益。建议立即查询抵押登记情况，收集银行流水、抵押合同等证据。若抵押未经您签字确认，可主张抵押无效，但需通过法律程序解决。同时注意抵押款项去向，若资金未用于家庭共同生活，可主张为个人债务。这类纠纷往往涉及婚姻财产与抵押权的复杂冲突，不同法院裁判尺度可能存在差异。及时采取财产保全措施很重要，避免房产被处置。若抵押已造成实际损失，除主张抵押无效外，还可追究擅自处分方的赔偿责任。- AI整理生成 - -
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