小夫妻离婚后房贷怎么办？会有什么影响？-买房

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zlxleo 丨Lv 2

离婚后房贷的处理需结合房产归属与贷款人情况综合考量。若房产登记在一方名下且由其继续偿还贷款，通常需办理离婚协议公证或相关法律文件，明确债务归属。若双方均为共同借款人，即使离婚仍需共同承担还款责任，银行不会因婚姻关系解除而解除合同。房产分割时，若协商归一方所有，需与银行协商变更贷款主体。实际操作中，部分银行允许通过“转按揭”将贷款转移至新产权人名下，但需重新审核资质。若无法变更，原借款人需承担潜在风险，如对方逾期可能影响自身征信。未及时处理可能引发后续纠纷，例如产权不明导致无法出售，或还款义务推诿影响信用记录。建议离婚时明确约定还款分工，必要时通过公证或诉讼固定协议效力。需注意，若房产涉及婚前购买、婚后共同还贷等情形，分割比例可能参照出资贡献协商。具体操作需结合还款流水、产权登记等证据，必要时咨询专业人士协助厘清权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报