婚前房产过户给男方怎么办理？-买房

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wb725007007 丨Lv 0

婚前房产过户需结合实际情况处理。若房产登记在一方名下，过户给另一方需明确性质是赠与还是买卖。赠与需签订书面协议并公证，持公证书到不动产登记中心办理产权变更，按规定缴纳契税等费用。若是买卖，需按正常交易流程签订合同、缴纳税费，完成后办理过户登记。涉及婚内财产变动时，建议双方协商一致并保留书面凭证。若房产涉及贷款未结清，需先征得银行同意解押或变更借款人。各地登记要求可能不同，具体材料可咨询当地不动产登记中心。需注意：过户后房产性质可能影响后续权益。例如，若过户后登记为夫妻共有，离婚时可能按共同财产分割。操作前建议综合评估风险，必要时可寻求专业指导。（注：若涉及具体法律条款适用或纠纷，请以相关部门解释为准。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报