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共1个回答
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ffff5206 丨Lv 0
农村房产确权后涉及离婚分割时，需结合权属性质具体分析。若房产确权为夫妻共同财产，原则上双方协商分割，协商不成可请求相关部门调解或诉讼解决。若房产登记在一方名下但属于婚后共同建造或还贷，另一方可主张相应权益。对于宅基地使用权问题，需注意宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。离婚时宅基地不能直接分割，但地上房屋可协商折价补偿。若房屋为婚前一方建造且无共同还贷，通常归建造方所有。实际操作中需提供确权证书、出资证明等材料。涉及拆迁补偿的，未确权部分可能影响权益分配。建议双方先明确房产来源、出资情况等事实基础，必要时可咨询专业人士协助厘清法律关系。- AI整理生成 - -
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