夫妻共同房产在婚姻存续期间属于双方共有财产，若一方未经另一方同意擅自出售房产，可能涉及侵犯财产权益。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人书面同意。若发现对方私自卖房，可采取以下措施：房产登记信息是确认权属的重要依据。建议立即查询不动产登记簿，核实房产状态是否已变更。若发现异常登记，可持有效身份证件向登记机构提出异议申请，要求暂停相关过户手续。对于已完成的交易，需区分买受人是否善意取得。若买家明知房产存在权属争议仍低价购入，可能不被认定为善意第三人。此时可通过法律途径主张交易无效，要求返还房产。但若买家支付合理对价且不知情，追回房产难度较大，可转而追究擅自处分方的赔偿责任。经济补偿是另一重要考量因素。若能证明售房款项流向，可主张分割该笔资金。同时，要注意收集对方隐匿、转移财产的证据，包括银行流水、中介沟通记录等，这些在主张多分财产时具有证明作用。共有房产处置涉及复杂的权利义务关系，建议尽快采取财产保全措施，避免对方继续转移资产。实际操作中，既要维护自身权益，也要注意避免过激行为影响后续协商解决。- AI整理生成 -