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共1个回答
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ask2675601425 丨Lv 1
购房定金能否退还需结合实际情况判断。若买方单方面违约，开发商或卖家通常有权没收定金；若卖方存在违约行为（如隐瞒房屋瑕疵、一房二卖等），买方有权要求双倍返还定金。 签订认购协议时需注意：一是明确款项性质，书面注明"定金"而非"订金"，前者受定金罚则约束；二是核查卖方预售许可证等销售资质，避免购买违规房源；三是留存宣传材料、沟通记录等证据，防范虚假宣传风险。 遇到纠纷时建议分三步处理：先与卖方协商退还方案；协商不成可向住建部门投诉；必要时通过司法途径解决。需特别提醒，支付定金前务必审慎核查房屋产权、抵押状况等信息，避免冲动决策。 若因不可抗力（如自然灾害）或政策调整（如限购政策变化）导致交易无法履行，买卖双方可协商解除合同，此时定金一般应予退还。具体个案建议携带材料向专业机构咨询。- AI整理生成 - -
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