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共1个回答
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czcxn2006 丨Lv 3
离婚时房产处理需结合实际情况判断。若双方协商一致放弃房产，需签订书面协议明确归属，并到不动产登记机构办理产权变更手续。涉及贷款的房产需先与银行协商变更还款人，否则可能影响信用记录。关于房款分割，主要看购房资金来源。婚前个人全款购房原则上归个人所有；婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。若房产登记在子女名下，通常视为对子女的赠与，离婚时不能直接分割。处理过程中建议注意：一是保留购房合同、付款凭证等原始材料；二是协商过程可邀请第三方见证；三是若存在争议可寻求专业调解。房产价值较大，处置前应充分评估经济影响。- AI整理生成 - -
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