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共1个回答
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ask5899335866 丨Lv 2
意向金和定金在法律性质上有本质区别。意向金通常指购房者在签订正式合同前向开发商或中介支付的预付款项，主要表达购房诚意，一般不具备担保作用。而定金是一种法律担保方式，适用定金罚则，若买方违约无权要求返还，卖方违约需双倍返还。根据相关规定，意向金能否转为定金需要看双方具体约定。实际操作中，意向金往往在签订认购书或购房合同时转为定金，这种转化必须通过书面形式明确约定。若未作特别约定，意向金仅具有预付款性质，交易不成时应当退还。建议支付意向金时就要明确款项性质，最好在收据或协议中注明"若双方达成购房合意，本意向金自动转为定金"等条款。同时注意保留支付凭证，避免口头承诺。若发生纠纷，相关书面材料将成为重要证据。- AI整理生成 - -
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