离婚时双方协商一致选择净身出户的情况下，财产分配需注意以下几点：关于房产归属问题，若双方自愿放弃所有共同财产，需签订书面协议明确约定。协议内容应包括财产清单、归属声明及双方签字确认。涉及按揭房产的，需与贷款银行协商变更还款主体，避免影响征信记录。对于已登记的不动产，即使双方约定归第三方所有，也需完成产权过户登记才能发生法律效力。实际操作中可能出现税费成本，需提前评估。若存在未成年子女，相关规定对子女权益有特殊保护，财产处置不得损害其合法权益。需要注意，净身出户协议签署后，若一方反悔，另一方可通过法律程序主张协议效力。但协议内容明显违反公平原则或存在胁迫情形的，可能被重新调整。建议对重要财产的处理进行公证，增强协议证明力。财产分配涉及复杂情形时，例如存在未分割的隐性资产或债务，后续可能产生纠纷。双方应对共同财产范围进行彻底清查，必要时可聘请专业机构出具财产清单。处理过程中应保留完整书面证据，包括沟通记录、转账凭证等材料。- AI整理生成 -