把农村房子转给同村没房的人后，我还能在自家宅基地上盖新房吗？-买房

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ask7981586642 丨Lv 2

农村宅基地使用权及房屋处置涉及特定规定。若已将原有房屋转让给同村符合条件者，能否再申请新建房屋需结合以下因素判断：宅基地使用权归属是关键。根据相关规定，宅基地属于集体所有，农户享有使用权。转让房屋后，若宅基地使用权未一并转移（即仅转让地上房屋），理论上仍保留使用权，但需向村委会申请建房资格审核；若宅基地使用权已随房转移，则失去该地块使用权，需重新申请宅基地。新建房屋还需符合“一户一宅”原则。若转让后名下已无其他房产，且符合分户条件（如子女成年等），可向集体经济组织申请新宅基地；若仍属于“一户多宅”情形，则可能无法获批。建议先与村委会沟通，确认原房屋转让手续是否完整及宅基地使用权状态，再提交新建申请。不同地区执行细则可能存在差异，需以当地管理部门意见为准。（注：涉及具体法律程序或权属争议时，建议咨询专业人士。）- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报