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共1个回答
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ask6692152434 丨Lv 2
租赁合同未到期想解约需要分情况处理。如果是承租方单方面想解约，通常需要承担违约责任，具体要看合同约定的违约金条款。建议先仔细查看合同中关于提前解约的约定内容，一般会明确违约金比例或赔偿标准。若因特殊原因无法继续履行合同，比如房屋存在严重质量问题影响居住，或出租方未履行维修义务等，承租方可以主张解除合同而不承担违约责任。这种情况下需要保留相关证据，例如房屋质量问题的照片、视频或沟通记录。对于出租方而言，除非承租方存在拖欠租金、擅自转租等违约行为，否则不能单方面解除合同。双方协商一致解约是最稳妥的方式，可以签订书面解约协议明确双方权利义务。如果协商不成，可考虑通过调解或诉讼途径解决。实际操作中建议优先友好协商，避免因解约产生不必要的纠纷。提前解约可能涉及押金抵扣、违约金支付等问题，需提前做好沟通。- AI整理生成 - -
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